Welkom in het bruisende wijkdeel Tongelre
De Hofstraat staat synoniem voor een pittoreske levensstijl, omgeven door groene oases en historische architectuur. Deze charmante straat weerspiegelt de diversiteit van de wijk Tongelre, waar traditie hand in hand gaat met innovatie. Bewoners van de Hofstraat genieten sinds kort van een nog groenere en aangenamere leefomgeving, aangezien de straat geheel opnieuw is ingericht met een overvloed aan groen. Deze vergroening tilt niet alleen de esthetiek naar een hoger niveau, maar creëert ook een oase van rust midden in de stad en sluit dan perfect aan op het nieuwbouwplan.
Een levendige gemeenschap die bekend staat om zijn unieke mix van historische charme en moderne flair, gelegen in het hart van Eindhoven. Te midden van de karakteristieke straten en verborgen parels van deze wijk vindt u de betoverende Hofstraat, een sfeervolle locatie die de perfecte combinatie biedt van rust en bedrijvigheid.
Groene oases
Het projectgebied is gelegen aan de Hofstraat achter de eerste lijn bebouwing van de adressen Hofstraat 141 t/m 155. De locatie bevat zeer verouderde en sloopwaardige bedrijfspanden die momenteel in gebruik zijn als distributiecentrum en opslaglocatie voor kleinschalige goederen. Met deze bedrijfsbestemming gaat veel vrachtverkeer en verkeersbewegingen gepaard die niet meer passend zijn in een woonwijk. Doordat het plangebied omsloten wordt door woningen is het stedenbouwkundig logisch dat deze bedrijfslocatie ruimte maakt voor een woningbouwinitiatief.
Het planinitiatief omvat 3 bouwblokken die zich oriënteren rondom een groen hart waar ontmoeting kan plaatsvinden. Blok A begeleidt stedenbouwkundig gezien de binnenkom van het plangebied en omvat 24 huur tweekamerappartementen van gemiddeld 55 m2 met een galerijontsluiting. De balkons oriënteren zich naar het groene hart van het plangebied. Blok B is een alzijdig gebouw met vier portiekontsluitingen en omvat 30 koop-driekamerappartementen van gemiddeld ca. 64 m2. De balkons oriënteren zich op het zonnige zuiden. Ook zijn er in bouwblok B 3 bedrijfsunits van ca. 50m² gesitueerd, geschikt voor kleinschalige ondernemers die graag dicht bij huis werken.Bouwblok C betreffen 7 grondgebonden koopwoningen die tuin-aan-tuin liggen met de grondgebonden woningen aan de Hofstraat. Totaal 54 appartementen en 7 grondgebonden woningen.
Goed nieuws: de omgevingsvergunning voor het project is inmiddels onherroepelijk. Daarnaast vormt de stroomvoorziening voor het project geen belemmering, waardoor de voorbereiding volgens planning kan worden voortgezet!
Overal aan gedacht
Ontdek het beste van Tongelre in de Hofstraat, waar elke stap een ontdekking is en waar de gemeenschap bloeit. Dit is niet zomaar een straat; het is een thuis. Beleef de unieke sfeer van Tongelre in de Hofstraat en ontdek de mogelijkheden die deze bijzondere omgeving te bieden heeft.
In het plangebied zijn 45 autoparkeerplaatsen voorzien, waarvan 2 parkeerplaatsen worden ingezet voor 2 deelauto’s. Het deelauto-concept geeft bewoners de mogelijkheid om gebruik te maken van een deelauto middels een reservering op elk gewenst moment en voor elke tijdsduur. Autovervoer wordt daarmee op afroep beschikbaar waardoor het bezit van een eigen auto voor velen bewoners, die niet dagelijks een auto gebruiken, niet meer noodzakelijk is. Dit heeft voor de bewoners financiële voordelen alsmede hebben zij niet meer zelf de zorgen en het risico van onderhoud en verzekering van een eigen auto. Hiermee neemt de parkeerbehoefte binnen het plangebied af en worden bewoners ook extra gestimuleerd om vaker de fiets te pakken of gebruik te maken van het openbaar vervoer. Als het deelauto-concept succesvol is kan dit ook gemakkelijk uitgebreid worden met extra deelauto’s om de parkeerdruk nog verder terug de dringen.
Alle woonheden verkrijgen een eigen berging op maaiveld waarin zij onder andere hun eigen fietsen veilig kunnen stallen. Voor bezoekers die met de fiets komen zijn in het openbaar toegankelijke binnenterrein zogenoemde fietsnietjes voorzien waar de fiets gestald kan worden.
Het groene binnen hof
Het binnenterrein wordt zo groen als mogelijk ingericht met bomen, planten, struiken, bloemengras en andere inheemse plantsoorten die de biodiversiteit bevorderen. De auto is te gast en moet zigzaggend stapvoets het plangebied doorkruisen. De parkeerplaatsen zijn bereikbaar middels een onderdoorgang in bouwblok B. Ook de parkeerplaatsen worden omringt met struiken en bomen waardoor het blik zoveel als mogelijk uit het zicht wordt genomen. De parkeerplaatsen worden gerealiseerd met een half-open verharding zodat gras de ruimte krijgt om er tussendoor te groeien wat hittestress tegengaat en regenwater goed kan infiltreren. Tot slot is er een wadi in het midden van het plangebied opgenomen om het regenwater wat valt op de daken en verhardingen ook binnen het plangebied te infiltreren.
Facts over het project
54
appartementen
7
grondgebonden
woningen
7
fietsminuten naar
het stadscentrum
en station
45
parkeerplaatsen
2
deelauto’s
3
kleinschalige
bedrijfsunits
1.333
m² nieuw groen
30
nieuwe bomen
135
m3 waterbergings
capaciteit wadi
2
ondergrondse
afvalcontainers
Nu aanmelden!
Heb je belangstelling voor een nieuwbouwwoning in Hofstraat? Meld je dan via onderstaand formulier aan als belangstellende.
Al eerder aangemeld? Log hier in.